مشکلات خرید ملک در قبرس و راه حل آن

جواب هر کسی در مقابل آسان ترین و پر سود ترین روش مهاجرت به جزیره زیبای قبرس خرید ملک است. درست است که خرید ملک راحت و پر سود است اما باید به خطرات آن نیز توجه داشته باشید چرا که در هر مسیری نکات مثبت و نکات منفی وجود دارد هیچ چیز تماما بدون خطر نیست.

اما اگر قصد خرید ملک و مهاجرت به مروارید مدیترانه را دارید اصلا جای نگرانی نیست چرا که اگر به طور کامل نسبت به قوانین و شرایط آن مطلع باشید هیچ خطری شما را تهدید نخواهد کرد و به راحتی معامله شما و کار خای اقامتتان انجام خواهد شد. در این راستا مشاوران قبرس ایران اقدام به تهیه این مقاله و مشاوره رایگان برای هم میهنان عزیز کرده اند تا هیچ خطری شما را در این راه تهدید نکند.

زنگ خطر های قبل از خرید ملک در قبرس شمالی

قبل از خرید هر چیزی از جمله خرید خانه در قبرس شمالی باید به نکاتی توجه کنید تا از شما سواستفاده نشود. در ادامه برخی از خطرات خرید ملک در قبرس را قرار داده ایم.

در مورد اقامت از طریق خرید ملک در قبرس صحبت کردیم وا گر شرایط آن را مطالعه کرده باشید متوجه خواهید شد که به پیشنهادات و وعده های دروغین افرادی که ادعای اقامت دایم و کسب پاسپورت را می دهند گوش ندهید. این یکی از نکاتی بود که حتما باید مد نظر داشته باشید.

• در هنگام خرید از شرکتهای معتبر اقدام کنید و دقت کنید که شرکت دارای دفتر و شماره ثبت باشد و حتما شماره ثبت را استعلام بگیرید.
• حتما درباره سوابق شرکت تحقیق کنید تا از اعتبار شرکت مطمئن شوید.
• قراردادهای خرید و فروش ملک ها در قبرس به زبان انگلیسی و گاهی ترکی می باشد که در هنگام خرید از شرکت معتبر خود یک مترجم برای راهنمایی شما پیشنهاد خواهند داد.
• به شرکتهایی که در ازای خرید ملک در قبرس جاب آفر می دهند، اعتماد نکنید زیرا کار شرکت املاکی فقط خرید و فروش املاک می باشد.
• اگر شرکتی آفرهای ویژه ای را به هنگام خرید ملک برای شما، در نظر گرفت درخواست ثبت آفرها را با امضا در قراردادنامه داشته باشید.
• به پیج های اینستاگرامی بی اعتبار و بی نام و نشان اطمینان نکنید.
• کشور قبرس ویزای کاری به افراد خارجی نمی دهد مگر در شرایط استثنا.
• از تورلیدرها و افراد غیر معتبر خرید نکنید.

نکته ای بسیار بید به آن توجه کنید این است که هر چند آمار جرائم و کلاهبرداری در قبرس شمالی بسیار پایین است اما این را بدانید که در هر جای دنیا افراد سودجو وجود دارند. پس قبل از هر اقدام و امضایی نسبت به طرف قرارداد خود مطمئن شوید.

راه حل های جلوگیری از کلاهبرداری در قبرس شمالی

همانطور که گفتیم قبل از هر کاری باید نسبت به قوانین و شرایط قبرس شمالی آگاه باشید اما هر چقدر هم از قوانین مطع باشید اما به زبان مسلط نباشید ممکن است دچار مشکل شوید پس بهتر است برای جلوگیری از هرگونه مشکلی و تسهیل کار های خود باید با یک وکیل مهاجرتی که به قوانین وافق است در ارتباط باشید. در این راستا مشاوران و وکلای متخصص ما در شرکت قبرس ایران با داشتن سال ها تجربه و آشنایی با قوانین قبرس شمالی در کنار شما هستند تا بدون مشکل به مقصود خود برسید. وکیل مهاجرت در هر زمینه ای راه حل برای جلوگیری از مشکلات خرید ملک در قبرس را ارائه می کند.

مراحل خرید خانه در قبرس

همان‌طور که تا به اینجا متوجه شدید، در کشور قبرس شمالی خرید آپارتمان و ملک، بسیار راحت‌تر از کشور های اروپایی است. ما در این قسمت شما را با مراحل خرید یک ملک در این کشور آشنا خواهیم کرد.

• ابتدایی‌ترین کاری که باید انجام دهید، باید با مشاورین حقوقی و شرکت‌های معتبر و فعال در این زمینه در کشور قبرس شمالی مشورت کنید. شرکت آرتان به‌طور تخصصی در این زمینه در کنار شما خواهد بود.
• ودیعه رزرو ملک، چیزی حدود 2000 پوند تا 5 درصد مبلغ کل ملک است که شما این مبلغ را باید به شرکت سازنده بپردازید.
• پس‌ازاینکه تصمیم شما نهایی شد، یک‌سوم از کل مبلغ ملک را پرداخت کرده و بین شما و شرکت سازنده قرارداد امضا خواهد شد و خریدتان نهایی می‌شود. اصولا از زمانی که رزرو را انجام می‌دهید، تا یک ماه فرصت خرید ملک را دارید.
• با توجه به بودجه خود شما می‌توانید با مشورت ملکی را انتخاب کنید که از لحاظ قانونی و مالیاتی مشکلی نداشته و مدارک کامل را داشته باشد.
• شما می‌توانید به سه حالت قرارداد خرید را امضا کنید: به‌طور الکترونیکی، حضوری و یا با دادن وکالت به مشاورین آرتان یا افراد نزدیک خود تا به‌صورت حضوری این کار را انجام دهند. اما در حالت کلی تحت هر شرایطی هم که باشد، نیم درصد از کل مبلغ ملک بابت باز کردن پرونده مالیاتی باید نهایتا تا 21 روز بعد از امضای فیزیکی قرارداد پرداخت شود.
• پس از دریافت کلید، مالک جدید ملک باید هزینه‌های جانبی دیگر که در بالا به آن‌ها اشاره شد، را پرداخت کند.

معایب خرید ملک در قبرس شمالی

هر کشوری علاوه بر مزایا معایبی نیز دارد و متقاضی باید کشوری را انتخاب کند که کفه ترازو در آن به سمت مزایا باشد. اگر شما نیز قصد مهاجرت به قبرس شمالی را دارید باید علاوه بر مزایا از معایب این کشور نیز مطلع باشید تا در آنجا مشکلی برای شما ایجاد نشود.

در کنار تمامی مزایای گفته شده، خرید آپارتمان در قبرس شمالی می‌تواند معایبی نیز داشته باشد. برخی از معایب و یا مشکلات خرید ملک و خرید آپارتمان در قبرس شمالی عبارت‌اند از:

• ممکن است نادانسته ملک یا آپارتمانی را خریداری کنید که دارای مجوزهای لازم نباشد یا ملکی را خریداری کنید که فروش آن سخت و غیرممکن باشد. البته مهم است که شناخت مهمی از شرکت‌های سازنده در قبرس شمالی داشته باشید. در این راستا می‌توانید از شرکت‌هایی همچون آرتان مشاوره بگیرید تا از حفظ سرمایه و ارتقای آن مطمئن باشید و در آینده در صورتی که قصد فروش داشته باشید، بتوانید این کار را بدون دردسر انجام دهید. در حقیقت اگر از قبل با ما متخصصان و مشاوران خبره مانند مشاوران شرکت آرتان مشورت کنید، هرگز چنین مشکلاتی ایجاد نخواهد شد.
• با وجود اینکه امکان درخواست برای اقامت دائم این کشور وجود دارد، اما این پروسه با خرید ملک بسیار پروسه زمان‌بر و پیچیده‌ای خواهد بود.

سخن پایانی

کشور قبرس شمالی یکی از کشورهای بسیار زیبا با سطح امنیت بالا است. قوانین ساده این کشور باعث شده تا خرید ملک در قبرس شمالی کاری آسان باشد. با خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی شما مجاز به اخذ اقامت موقت این کشور خواهید شد و به منظور تسهیل این فرایند امکان خرید اقساطی ملک با بازه‌های پرداختی طولانی‌مدت و بدون بهره نیز وجود دارد. برای اینکه ملک یا آپارتمان در کشور قبرس شمالی خریداری کنید، نیاز به مسافرت به این کشور ندارید و تنها کافی است کار خود را به یکی از شرکت‌های معتبر بسپارید تا به‌صورت آنلاین همه مراحل کار را برایتان انجام دهند. گروه متخصص قبرس ایران با سابقه درخشانی که در این زمینه دارد، این نوید را به شما می‌دهد که در کمترین زمان ممکن، با توجه به شرایط و علایق هر فرد، بهترین انتخاب را برایتان به ارمغان خواهد آورد.