خرید ملک در قبرس شمالی

کشوری امن برای سرمایه گذاری شما

خرید ملک در قبرس شمالی

کشوری امن برای سرمایه گذاری شما

پیشنهاد پروژه ای پر سود

پیشنهاد ویژه

پروژه بزرگ quarencia

400 متری دریا
  • شروع قیمت از 100,00 پوند
مشاهده
5 قدم تا
|
  • درخواست مشاوره

    از چت آنلاین با کارشناسان ما به صورت رایگان گفتگو کنید
  • انتخاب پروژه

    از همین صفحه پروژه مدنظر خودتون رو انتخاب کنید
  • سفر به قبرس

    خرید بلیط و سفر به قبرس شمالی
  • بازدید از پروژه

    همراه با کارشناسان ما از پروژه بازدید می کنید
  • امضای قرارداد

    عقد قرارداد و تحویل امکانات پروژه به شما
پروژه های جدید
U A DSC00406 Pano scaled

edelweise

edelweise – زندگی ای شاد در خانه ای زیبا شروع قیمت از ۵۶,۰۰۰ پوند دریافت...

بیشتر بدانید
2 gece Post scaled

northernland-villas

پروژه northernland-villas – پروژه ای سبز، آبی و لوکس دریافت مشاوره رایگان 1 2 3...

بیشتر بدانید
18 1 scaled

casa-del-mare

casa del mare – یک تجربه منحصر به فرد دریافت مشاوره رایگان 1 2 3...

بیشتر بدانید
AIR RIGH scaled

Neo-Residence

پروژه Neo-Residence – معنای زندگی مدرن شروع قیمت از ۱۰۶٬۰۰۰ پوند دریافت مشاوره رایگان 1...

بیشتر بدانید
Bastaslar Heavens Hill Vaz Aci 02 Baski B scaled

sunvalley

پروژه sunvalley – دهکده های لوکس با امکانات خاص شروع قیمت از ۱۹۹,۹۰۰ پوند دریافت...

بیشتر بدانید
PHASE 1 3 BEDROOM VILLAS scaled

Babylon

Babylon – ریزورت ساحلی – آپارتمان و ویلاهای لوکس شروع قیمت از ۱۷۵,۹۴۵ پوند دریافت...

بیشتر بدانید
1 67 Foto 1 scaled

Quarencia

Quarencia – پروژه بزرگ برای سرمایه گذاری شروع قیمت از 100,000 پوند دریافت مشاوره رایگان...

بیشتر بدانید

خرید ملک در قبرس

آنچه در این مطلب می خوانید

 

  • سوالات زیادی درباره اینکه آیا دریافت و اخذ اقامت قبرس از طریق خرید ملک ممکن است یا نه؟
  • هزینه و سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس چقدر است؟
  • و سوالات زیادی از این دسته که ما سعی کردیم در این مقاله به صورت کامل و واضح به تمامی آنها پاسخ دهیم. همراه ما باشید.

خب باید بگیم که سالانه تعداد کثیری از مهاجران و همونان ما از طریق خرید ملک در قبرس اقدام به دریافت اقامت این کشور می کنند.در چند سال اخیر ایرانیان به شکل عجیبی علاقه خود را به خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی نشان داده اند.

خرید ملک در قبرس

می توان گفت یکی از دلایل علاقه ایرانیان به خرید ملک در قبرس شمالی نزدیک بودن قبرس شمالی به ایران از نظر جغرافیایی و داشتن آب و هوای معتدل مدیترانه ای است.

اما یکی از مهم ترین دلایل علاقه ایرانیان به سرمایه گذاری در قبرس شمالی در چند سال اخیر به دلیل قیمت بسیار مناسب و کیفیت بالای خانه در قبرس شمالی نسبت به ایران است که هموطنان ما با خرید ملک در قبرس شمالی علاوه بر حفظ دارایی و سرمایه گذاری می توانند به تفریح در قبرس شمالی نیز بپردازند.

قیمت خرید ملک در قبرس

خبر خوب برای شما این است که شما می توانید با مبلغ 1 ملیارد هم در قبرس شمالی خانه بخرید.

در نگاه اول شاید به این فکر کنید با این قیمت می توانید یک خانه در شهر های حاشیه ای قبرس شمالی خریداری کنید.

اما اصلا اینگونه نیست و باید بگم که شما می توانید با در اختیار داشتن همین مبلغ هم در شهرهایی مثل فاماگوستا و شهر های مناطق متوسط خریداری کنید. اما باید گفت که این مبلغ برای خانه های تازه ساز و مدرن نیستند و خانه های قدیمی تری خریداری می کنید.

مزیت های خرید ملک در قبرس

نکته ای که باعث می شود فرد ررا مجاب می کند تا در قبرس شمالی خانه بخرد این است که:

  • پایین بودن هزینه های زندگی و جاری در قبرس شمالی نسبت به اروپا پایین تر است.
  • داشتن مراکز متعدد و متنوع رفاهی تفریحی در قبرس شمالی.
  • وجود مناطق ساحلی با آب و هوای دریای مدیترانه که دارای زمین های ورزشی دوچرخه سواری و غیره .
  • مراحل خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده سریع و آسان است که برای مهاجران خارجی کار را بسیار آسان میسازد.

خرید خانه دوم یا خانه مسافرتی در قبرس شمالی

خرید خانه دوم یا همان ویلا که در ایران بسیار رایج است هم سرمایه گذاری است و هم می تواند به بهبود کیفیت زندگی ما و خانواده مان بیافزاید.

از طرفی در دنیای امروز که همه به دنبال یک راه امن و مطمئن برای حفظ سرمایه خود هستیم پس اگر گزینه ای باشد که علاوه بر حفظ سرمایه ما در طولانی مدت سودآور هم باشد باید از آن استفاده کرد.

 

ویلا در قبرس

 

خرید ملک در قبرس شمالی یک راه بسیار امن و پر سود برای سرمایه گذاری شماست.

بسیار افرادی که در قبرس شمالی خرید ملک انجام می دهند برای سوددهی بیشتر سرمایه خود ملک خریداری شده را اجاره می دهند.

چرا که در سال شاید فقط یکبار به قبرس شمالی سفر کنند و در طول سال خانه خالی می ماند.

با توجه به رشد بالای ارزش ملک در قبرس شمالی به خصوص در مناطق توریستی قبرس شما علاوه بر یک سرمایه گذاری امن و مطمئن یک سرمایه گذاری پر سود انجام داده اید.

10 مزیت ویژه خرید ملک در قبرس شمالی

همانطور که میدانید قبرس شمالی بخشی از جزیره زیبای قبرس در دریای مدیترانه است که از نظر جاذبه های طبیعی تاریخی تفریحی حرف های بسیاری برای گفتن دارد. شما با خرید ملک هم ویزای قبرس شمالی را دریافت خواهیید کرد و هم از مزیت های زیر بهره مند خواهید شد.

خانه هایی زیبا با قیمت مناسب

ارزان و مناسب بودن قیمت املاک در قبرس شمالی اولین مزیتی است که باید به آن اشاره کنیم که ارزانی آن نسبت به کشور های اروپایی و کشور های همسایه است.

حتی قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به خانه های معمولی در تهران بسیار مناسب تر است و هم کیفیت بسیار بالایی دارند.

نکته جالب دیگر اینکه قیمت خانه در قبرس شمالی نسبت به قبرس جنوبی نیز بسیار مناسب تر است دلیل این موضوع این است که قبرس جنوبی دارای عضویت در اتحادیه اروپا است. اما این مسئله اصلا به این به معنی نیست که قبرس شمالی در امکانات تفریحی رفاهی و حتی تحصیلی چیزی از قبرس جنوبی کمتر داشته باشد بلکه می توان گفت در برخی مسائل این قبرس شمالی است که نسبت به همسایه جنوبی خود برتری دارد.

سرمایه گذاری امن در حوزه املاک

همیشه یکی از مهم ترین نگرانی های سرمایه گذاران کم شدن ارزش سرمایه آنها در نتیجه تحولات اقتصادی کشوری که در آن سرمایه گذاری کرده اند است.

اما نکته حائز اهمیت در مورد سرمایه گذاری در قبرس شمالی این است که این کشور در طی سالیان گذشته با توجه به آمار ها یک ثبات اقتصادی  خوبی داشته است و ارزش دارایی مردم آن تغییرات زیادی نداشته است و نرخ تورم آن نسبتا ثابت بوده است.

 

سرمایه گذاری املاک

 

اما در همسایه جنوبی قبرس شمالی اتفاقات به این شکل نبوده است و اقتصاد قبرس شمالی دستخوش نوسانات اقتصادی کشور یونان بوده است و دارای شرایط پایداری نبوده است.

قوانینی ساده برای مهاجران

یکی دیگر از دلایل انتخاب قبرس شمالی توسط سرمایه گذاران در سال هالی گذشته این است که دولت این کشور آغوش خود را برای سرمایه گذاران خارجی باز کرده و قوانین خود را برای جذب سرمایه خارجی بسیار آسان کرده است.

دستخوش این تغییرات مردم اکثر کشور های دنیا میتوانند بدون نیاز به داشتن ویزا به قبرس شمالی سفر کنند و در فرودگاه این کشور درخواست ویزای توریستی که معمولا به مدت دو یا سه ماهه است کنند.

خبر خوش برای هموطنان این سات که ایرانیان نیز می توانند بدون نیاز با اخذ ویزا به این کشور سفر کنند. پس شما عزیزان اگر تصمیم به خرید ملک در قبرس شمالی گرفته اید می توانید ابتدا به صورت کاملا رایگان با مشاوران خبره قبرس – ایران مشورت کنید و سپس برنامه سفر آسان و لذت بخش خود را به قبرس بچینید. همچنین شرکت ما برای مشتریان خود یک دعوتنامه رسمی ارسال می کند تا شما حتی در فرودگاه نیز بدون هیچ مشکلی وارد خاک قبرس شمالی شوید.

اخذ اقامت آسان برای مهاجران

اشخاصی که اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی می کنند می توانند تنها با پرداخت بخشی از کل مبلغ ملک خود شروع به انجام مراحل اخذ اقامت قبرس شمالی کنند. بعد از شروع مراحل اخذ اقامت حدود شصت روز کاری طول می کشد تا مراحل اخذ اقامت تمام شود و کارت و مدارک اقامت شما توسط دولت قبرس شمالی صادر شود. پس از تکمیل مراحل اخذ اقامت و خرید ملک شما در این کشور شما لازم نیست تا بطور دائم در قبرس شمالی زندگی کنید و این در حالی است که اکثر کشور هایی که مهاجران در آن سرمایه گذاری می کنند باید تا چند ماه یا چند سال در آن کشور زندگی کنند و مشغول کار شوند وگرنه اقامت آنها باطل می شود.

وضعیت اقتصادی رو به رشد

دلیل اینکه سرمایه گذاران با تجربه قبرس شمالی را محلی امن برای سرمایه خود انتخاب کرده اند این است که اقتصاد این کشور در چند سال گذشته بشدت رو پیشرفت بوده است.

از این رو شرکت های بزرگ بین المللی که در حوزه املاک فعالیت می کنند به این مسئله پی بردند و به موقعیت استثنایی قبرس شمالی برای رشد در حوزه املاک اعتماد کرده اند و در چند سال اخیر شاهد حرکت موج عظیمی از شرکت های بزرگ سرمایه گذاری به سوی قبرس شمالی بودیم و در حال حاضر هتل های لاکچری بسیاری در این جزیره ی خوش آب و هوا ساخته شده اند و در حال ساخت می باشند و درست همین موضوع نشان دهنده این است که الان درست زمان سرمایه گذاری در مروارید مدیترانه است.

حضور مشاورین املاک قابل اطمینان

وجود تعداد عظیمی از سرمایه گذاران حوزه املاک در این جزیره و  درخواست خرید ملک در قبرس شمالی باعث شده است تا مشاورین املاک بین المللی هم به این کشور با پتانسیل نگاه ویژه ای داشته باشند.

امروزه به دلیل رشد اینترنت قابلیت اینکه بتوانید در هرجای دنیا اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی کنید وجود دارد و فقط کافی است تا شما گروه مورد اطمینان خود را در زمینه خرید ملک پیدا کنید و با کمک آنها برای خرید ملک و مهاجرت اقدام فرمایید. از این رو گروه متخصص قبرس – ایران در خدمت شماست تا تمام این مراحل و خدمات را به آسان ترین شکل ممکن برای شما به سرانجام برساند. همین الان می توانید به صورت کاملا رایگان از کارشناسان ما مشاوره رایگان دریافت کنید.

دریافت سند معتبر

یکی از مهم ترین نکاتی باید در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی به آن توجه داشته باشید این است که باید حتما قبل از اقدام به خرید از نوع سند آن ملک اطلاع داشته باشید. تنوع سند هایی که در ملک ها وجود دارد ممکن است که اگر اطلاع نداشته باشید ضرر بزرگی به شما و سرمایه شما بزند. سند ملک ها در قبرس شمالی دارای نوع ترک و برخی دارای سند معاوضه ای است. همچنین امکان این وجود دارد که با ملکی مواجه شوید که سند تحصیص داشته باشد. اما تفاوت این سند ها را فقط یک مشاور املاک حرفه ای می تواند به طور واضح و کامل برای شما شرح دهد.

نکته ای که باید بدانید آن است که همه ی این سند ها می توانند مالکیت صددرصدی شما را نشان دهد اما در حالت کلی سند های ترک و معاوضه ای در مقابل سند تحصیص ارزش بیشتری دارند و با در دست داشتن این سند ها می توانید سند تک برگ برای ملک خود تهیه کنید.

کم بودن نرخ مالیات

پایین بودن نرخ مالیات یکی از خاص ترین مزیت های کشور قبرس شمالی است که در مقایسه با بسیاری از کشور های اروپایی و همسایه این کشور سود بیشتری را به سرمایه گذار می دهد.

 

شرایط خرید خانه درقبرس

 

بطور مثال اگر شما برای سرمایه گذاری یک خانه خوب با شرایط خوب خریداری کنید می توانید با اجاره دادن آن یک درآمد بالا و ثابتی را برای خود رقم بزنید و یا با فروش این خانه در آینده سود سرمایه خود را بازگردانید و با تمام این ها مالیاتی که باید برای درآمد خود به دولت این کشور پرداخت کنید بسیار کم می باشد. همین قوانین ساده اما جذاب باعث این شده است که امروزه قبرس شمالی به یک مقصد عالی برای سرمایه گذاران و مهاجران خارجی باشد.

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

یکی دیگر از مزیت های خاص سرمایه گذاری در قبرس شمالی تنوع در پروژه های ساختمان سازی این کشور خوش آب و هواست که هر کدام از این پروژه ها خود نیز دارای ویژگی های منحصر به فرد خود می باشند. مثلا شما می توانید در بعضی از پروژه های ساخت و ساز این جزیره فقط با پرداخت 30 درصد از کل مبلغ و ارزش آن ملک صاحب آن ملک شوید و مابقی مبلغ پروژه را در اقساط چند ساله پرداخت کنید. بطور مثال شما می توانید با مراجعه به بخش خرید ملک در سایت قبرس ایران و مشاهده پروژه ها از جزئیات و قیمت پروژه ها با خبر شوید و مطمئن باشید که با وجود تنوع بالا در سایت قبرس – ایران حتما یک پروژه متناسب با شرایط خود پیدا خواهید کرد.

 

ساختمان سازی در قبرس

 

 

هزینه مناسب زندگی رفاه عالی

باید بگیم که شما باید کیفیت خوب و سطح رفاه خوب را به تمام مواردی که تا به اینجا گفتیم اضافه کنید. گفتنی است که قبرس شمالی یک محیطی با آرامش و دور از هیاهوی شهر های دیگر است. علاوه بر این این کشور با جمعیت پایین خود مردمانی خونگرم و مهمان نواز دارد و همچنین دارای تنوع غذایی بالایی است که می توانید انواع غذا های مدیترانه ای و دریایی ترکی و یونانی را با قیمتی مناسب تجربه کنید.

مزایای خرید ملک در قبرس جنوبی

یکی از اصلی ترین مزایای خرید ملک در قبرس برنامه شهروندی اقتصادی قبرس است. به طوری که اگر شما مبلغ دو ملیون یورو سرمایه وارد اقتصاد یا املاک کشور کنید اقامت دائم این کشور را دریافت می کنید.

در قبرس هنگام خرید و ثبت املاک و مستغلات آن مالیات کمتری نسبت به دیگر کشور های اروپایی پرداخت می کنید. اگر ملک خریداری شده نوساز باشد دولت قبرس جنوبی تخفیف برای آن در نظر می گیرد و همچنین مالیات ارزش بر افزوده از شما کسر نمی شود و فقط باید مالیات نقل و انتقال ملک را پرداخت کنید که 1.5 تا 4 درصد قیمت ملک خریداری شده است.

از معایب خرید ملک در قبرس می توان به کم بودن ملک های تازه ساز اشاره کرد و آن هم به دلیل سیاست های دولت در بخش ساخت ساز است و اکثر افراد متقاضی خرید ملک در قبرس ملک های چند سال ساخت و قدیمی خریداری می کنند.

مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک

یکی از مهم ترین مزایای خرید ملک در قبرس دریافت اقامت دائم قبرس در همان ابتدا کار است.شما با خرید و سرمایه گذاری در املاک قبرس اقامت دائم خود همسر و فرزندان زیر 24 سال خود را دریافت خواهید کرد.همانطور که می دانید جزیره قبرس به بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است و بازار ملک در این دو کشور با توجه به سیاست های دولت های هر کشور کاملا متفاوت است.

 

مهاجرت به قبرس

در همین ابتدا باید گفت که قیمت ملک در قبرس شمالی مانند اکثر هزینه های دیگر مناسب تر و ارزان تر از قبرس جنوبی است. به طور مثال در قبرس شمالی شما می توانید یک واحد کاملا نوساز و کلید نخورده و در فاصله کمی از دریا و ویو دریای مدیترانه خریداری کنید و با چند قدم به دریا برسید. همچنین اغلب وقتی شما در قبرس شمالی خانه ای می خرید یک خانه آماده با تمام دکوراسیون مبلمان کمد لوازم برقی و … در آن وجود دارد.

اما اوضاع بازار ملک در قبرس جنوبی کاملا متفاوت است به صورتی که شما به سختی می توانید یک واحد جدید و نوساز خریداری کنید و آن هم به دلیل وجود محدودیت های ساخت و سازی است که دولت این کشور قرار داده است. در نهایت باید گفت که قصد مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک را دارید معمولا باید یک خانه قدیمی و یا چند سال ساخت خریداری کنید که این یکی از مشکلات خرید ملک در قبرس است.

اما نقطه مشترک در هر دو کشور این است که شما با خرید خانه در قبرس اقامت آن کشور را دریافت خواهید کرد.

خرید خانه در قبرس

با توجه به زیبایی مثال زندنی در جزیره قبرس شما حق انتخاب زیادی بین تعداد زیادی ویلا خانه و آپارتمان هایی با مناظر بی نظیر سواحل مدیترانه و طبیعت بکر این جزیره را دارید.

 

خانه در قبرس شمالی

 

در طی سال های گذشته با توجه به رشد مثال زدنی قبرس خرید خانه در قبرس تبدیل به یک سرمایه گذاری شده است. که این یکی از مزایای خرید ملک در قبرس است. شما با خرید ملک در مروارید مدیترانه با یک تیر چندین نشان زده اید:

  • سرمایه گذاری با حاشیه سود بالا
  • اخذ اقامت قبرس
  • زندگی در یک طبیعت بکر در کنار سواحل مدیترانه
  • کسب درآمد

بله شما می توانید با دریافت اقامت قبرس با خرید ملک کسب درآمد هم انجام دهید.

بعضی از افرادی که در قبرس خانه می خرند از آن به عنوان خانه دوم یا خانه مسافرتی استفاده می کنند و در مدتی که در خانه سکونت ندارند آن را اجاره می دهند درآمد ماهیانه چیزی حدود 1000 تا 1500 پوند اجاره دریافت می کنند. در روش سرمایه گذاری با خرید ملک در قبرس میتوانید تا 70 درصد مبلغ ملک خود را وام دریافت کنید و با اجاره دادن ملک خود هم قسط بانک را پرداخت کنید و هم مبلغ باقی مانده را به عنوان سود برای خود ذخیره کنید.

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس نداشتن شرط حضور است  و برای حفظ اقامت خود باید در هر دوسال یکبار فقط 1 روز در این کشور اقامت داشته باشید که این یک مزیت خوب برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در قبرس را دارند است.

نکته ی حائز اهمیت درباره خرید خانه در قبرس و اقامت این کشور این است که متقاضی خرید ملک در این کشور به غیر از خرید ملک نیاز به مدرک زبان و انجام تست های پزشکی را ندارد و فقط باید بالای 18 سال باشد و دارای یک گواهی عدم سو پیشینه باشد همچنین خانواده شخص متقاضی (همسر و فرزندان پدر و مادر) شامل این پرونده می شوند.

انواع ملک ها در قبرس

شما به عنوان کسی که قصد خرید ملک در قبرس را دارد باید آگاهی کامل راجب انواع ملک را در این کشور را داشته باشید تا بتوانید بهترین انتخاب را انجام دهید.

پروسه خرید ملک در این جزیره زیبا با در نظر گرفتن نوع سند مالکیت آن متفاوت است.

در قبرس شمالی املاک با توجه به نوع سند آن ها در انواع محتلفی به فروش می رسند.

انواع سند های ملکی در قبرس شمالی
سند ترکیبه ملک هایی که قبل از تقسیم جزیره در اختیار ترک ها بوده است
سند خارجیملکی که قبل از سال 1974مالکیت آن برای اروپایی ها و خارجی ها بوده است
سند قبرسیتمام املاکی که دولت قبرس به عنوان غرامت به ترک های قبرسی داده است
سند TDMاملاکی که بعد از سال 1975 به طبقه کارگر و مهاجران ترک تحویل داده شد
ملک اجاره ایبه املاکی که دولت آن ها را برای مدت زیادی(49 ساله) خریداری کرده است
ملک آزادبرای خرید ملک با سند آزاد باید شخصا اقدام به خرید کنید.

 

قیمت خانه در قبرس

قیمت خانه در جزیره قبرس به دو دسته تقسیم می شود. ملک های قبرس شمالی ملک های قبرس جنوبی.

بازار املاک و مستغلات آن در قبرس شمالی در حال حاضر به دلیل رشد سرمایه گذاری توسط سرمایه گذاران خارجی بهترین قیمت ها را به شما ارئه می کند که می توان گفت بهترین قیمت در کشور های مدیترانه ای است.به طوری که شما می توانید حتی در پروژه های ساحلی با سرمایه 65000 پوند اقدام به خرید آپارتمان در قبرس کنید. برای خانه های ویلایی قیمت از 100 هزار پوند شروع می شود. شما می توانید این پروژه ها را در سایت قبرس ایران مشاهده کنید.

همانطور که متوجه شدید قیمت خانه در قبرس به پول ایران هم بسیار مناسب است. شما با صرف مبلغ یک خانه معمولی در تهران می توانید یک خانه لاکچری و مبله در قبرس شمالی تهیه کنید.

در قبرس جنوبی قیمت ملک نسبت به قبرس شمالی گران تر است اما با وجود افزایش قیمت مسکن در چند سال گذشته در این کشور باز هم قیمت خانه در این کشور نسبتا مناسب تر از دیگر کشور های اروپایی است. قیمت آپارتمان در قبرس با توجه به نوع آپارتمان متراژ تعداد اتاق ها و موقعیت آن متفاوت است. برای مثال قیمت یک آپارتمان 2 خوابه در شهر لماسول قبرس و با 800 متر فاصله تا دریا و با متراژ 106 متری به قیمت 450000 یورو به فروش ممی رسد که به ازای هر متر باید 4.229 یورو پرداخت کنید.

قیمت خانه های ویلایی در قبرس جنوبی به نسبت آپارتمان ها گران تر است. قیمت چند خانه در قبرس را در جدول زیر قرار داده ایم:

موقعیتتعداد اتاق هافاصله تا ساحلمتراژقیمت
کاوو گرکو4پلاک یک ساحل206 متر2.000.000 یورو
پافوس36 کلیومتر129 متر350.000 یورو
آیاناپا4پلاک یک ساحل369 متر2.500.000 یورو
کلونی43 کیلومتر304500.000 یورو

 

قوانین خرید و فروش ملک در قبرس

یکی از قوانین بسیار مهم در مورد خرید ملک در قبرس این است که هر خانواده خارجی نمی تواند بیشتر از یک ملک خریداری کند. با وجود شرایط خانه ارزان در قبرس باید این را بدانید که شما اجازه خرید ملک با مساحت بیش از 1300 متر مربع را نخواهید داشت. اما این قانون تنها در مورد خرید خانه از افراد بومی و دولت قبرس است و اگر شمااز یک شخص خارجی ملک خریداری کنید در این حالت هیچ محدودیتی از لحاظ مساحت ملک نخواهید داشت.

مدارک لازم برای نقل و انتقال سند در قبرس

  1. تکمیل یک اظهارنامه مالیاتی برای انتقال سند ملک به نام خودتان(یا خریدار)
  2. همراه داشتن سند اصلی ملک و ضمیمه کردن آن به دیگر مدارک
  3. پرداخت مالیات نقل و انتقال با در نظر گرفتن ارزش ملک

شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام مسکن در قبرس

در خرید اقساطی ملک در قبرس و اقدام به دریافت وام مسکن ابتدا شما نیاز به یک ضامن معتبر خواهید داشت. نکته مهم درباره وام مسکن این است که قانون بهره بانکی برای افراد خارجی ممکن است بهره بانکی را تا 50 درصد ارزش ملک متقاضی باشد.

برخی از مدارک و شرایط لازم برای دریافت وام مسکن:

  1. پاسپورت
  2. داشتن حساب بانکی در یکی از بانک های کشور قبرس
  3. تهیه گواهی تمکن مالی
  4. حداکثر سن 70 سال

اقدامات قانونی برای خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس و اقامت آن دارای مراحل قانونی خاص خودش را  دارد که شخص متقاضی باید آن ها را طی کند.

  • مبلغ ملک مورد نظر خود را به علاوه 15 درصد کنید: هزینه های حق تمبر و نقل و انتقال سند تا 15 درصد از مبلغ خانه می رسد.
  • هزینه نقل و انتقال سند بسته به ارزش ملک از 3 درصد تا 7 درصد تغییر می کند.
  • هزینه تمبر حداکثر تا 20.000 یورو می شود که از 0.15 تا 0.20 درصد ارزش ملک است.

پروسه خرید ملک

  1. بعد از پیدا کردن ملک یا خانه مورد نظر با مالک ارتباط برقرار کنید.( برای اطلاعات بیشتر می توانید با مشاوران ما در ارتباط باشید)
  2. اگر مالک راضی به فروش ملک به شما شد باید قرارداد را تنظیم کنید و به زبان های ترکی و انگلیسی در قبرس شمالی و در قبرس جنوبی به زبان یونانی نیز باید ترجمه شود.
  3. بعد از عقد قرارداد معمولا خریدار یک پیش پرداخت 10 تا 20 درصدی را به فروشنده پرداخت می کند.
  4. بعد از انجام مراحل بالا زمان انتقال سند به نام شما رسیده و مشاور املاک یا وکیل شما اقدام به ثبت سند به نام شما می کند.

اجاره ملک در قبرس

اجاره ملک هم مانند دیگر هزینه ها در قبرس شمالی ارزان تر از قبرس جنوبی می باشد. دلیل این ارزانی هم این است که قبرس شمالی تحت حمایت ترکیه ولی قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا است.

هزینه اجاره ملک در قبرس جنوبی با توجه به نوع ملک موقعیت تعداد اتاق و متراژ متفاوت است.

  • اجاره یک آپارتمان یک خوابه در شهر= 400 تا 800 یورو در ماه
  • اجاره آپارتمان یک خوابه در حاشیه شهر = 200 تا 600 یورو در ماه
  • اجاره آپارتمان سه خوابه = 500 تا 1.500 ملیون یورو در ماه

هزینه های اجاره در قبرس شمالی هم با توجه به نوع ملک متغییر است:

  • آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر فاماگوستا = 400 یورو در ماه
  • آپارتمان سه خوابه در شهر کیرنیا = 700 یورو

مهاجرت به قبرس

شما برای مهاجرت به جزیره زیبای قبرس راه های مختلفی پیش رو دارید که مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک یکی از این روش ها است.

روش های مهاجرت به قبرس
1سرمایه گذاری املاک در قبرس
2اخذ پذیرش تحصیلی در قبرس
3ثبت شرکت در قبرس
4اخذ اقامت موقت قبرس
5اخذ اقامت موقت از طریق تمکن مالی
6مهاجرت به قبرس از طریق کار
7مهاجرت به قبرس از طریق ازدواج
8مهاجرت به قبرس از راه تولد
9مهاجرت به قبرس از راه پناهندگی

برای اطلاع از شرایط مهاجرت موقت به قبرس و مهاجرت کاری به قبرس به صفحات مورد نظر در سایت قبرس ایران مراجعه کنید و یا با کارشناسان قبرس ایران در ارتباط باشید.

مهاجرت به قبرس شمالی، مناسب برای کسانی که قصد مهاجرت با سرمایه‌ کم را دارند
به علت شرایط و ویژگی‌های کشور قبرس شمالی به یکی از گزینه‌های جذاب مهاجرت برای ایرانیان تبدیل شده است.

اما در نظر داشته باشید که حتما قبل از هرکاری نسبت به آن آگاه باشید و با متخصصان آن حوزه مشورت کنید تا از مزایا و معایب آن مطلع شوید.

کارشناسان متخصص قبرس – ایران در کنار شما هستند تا با مشاوره دادن به شما عزیزان بهترین ها را برای شما و خانواده تان رقم بزنند.

4.7 3 رای ها
امتیازدهی به مقاله
guest

1 دیدگاه
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
Ali
Ali
18 روز قبل

خسته نباشید واقعا یک متن کامل بود