قیمت خانه در قبرس به پول ایران

قیمت خانه در قبرس به پول ایران چقدر است ؟  قبرس شمالی با رشد اقتصادی در سال‌های اخیر، همه مناطق این کشور شاهد پیشرفت اساسی در زیرساخت‌ها بوده‌اند. همین موضوع باعث شده تا سرمایه‌گذاران زیادی در سال‌های گذشته به خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی روی بیاورند. جالب است بدانید که با خرید املاک در این کشور، امکان درخواست برای اخذ اقامت موقت برای شما و خانواده‌تان فراهم خواهد شد.

مشاوران شرکت قبرس ایران از ابتدا تا انتها تکمیل خرید ملک شما در کنارتان خواهند بود. اگر قصد دارید در رابطه با خرید ملک و قیمت ملک در قبرس شمالی بیشتر بدانید تا انتها این مقاله همراه ما باشید.

قیمت خرید خانه در قبرس به پول ایران چقدر است؟

به‌طور کلی هزینه خرید ملک در قبرس بسیار ارزان‌تر از کشورهای اروپایی است. شما برای خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی ابتدا نیاز دارید با شرکت‌های معتبری مانند آرتان که مشاوره دقیق در اختیارتان قرار می‌دهند، در این حوزه مشورت کنید. به دلیل متغیر بودن قیمت آپارتمان و ملک در مناطق مختلف این کشور، شاید نتوان قیمت دقیقی برای خرید اعلام کرد، اما حداقل قیمت خانه در قبرس شمالی 87,000 پوند می باشد که این مبلغ با قیمت امروز پوند تقریبا حدود 5 ملیارد تومان می شود. البته این مبلغ با توجه به ارزش ملک و متراژ آن متغیر است.

حالا شما قیمت خرید خانه در قبرس را با قیمت خرید خانه در یکی از محله های متوسط تهران مقایسه کنید. شما با 5 ملیار تومان در تهران می توانید یک خانه با متراژ پایین و چند سال ساخت خریداری کنید. اما با این مبلغ در قبرس شمالی یک خانه دارید که در کشوری با آب هوای تمیز، به دور از شلوغی، اقتصادی پر رونق و بدون تورم و از همه بهتر اعطا اقامت برای خود و خانواده خود هست که به نوعی شما را وارد اروپا می کند.

قیمت خرید ویلا در قبرس شمالی

همانطور که گفته شد قیمت خانه یا ویلا در قبرس شمالی با توجه به منطقه و متراژ ملک متفاوت است. اما برای درک بهتر یکی از پروژه های شرکت را که از بهترین های این روز های قبرس شمالی هست را مثال می زنیم.

پروژه الیسیوم 2 که در منطقه لانگ بیچ اسکله قرار داره از قیمت 95 هزار پوند شروه میشه که امکاناتی مثل:

• دو استخر روباز
• استخر سر پوشیده
• زمین تنیس و فوتبال
• زمین بازی کودکان
• سالن ورزشی
• کافه و رستوران
• خدمات شاتل برای ساحل
• نگهبانی 24 ساعته
• مارکت و …

داردو حس یک سبک زندگی سالم و شاداب را برای شما به وجود میاره. در ادامه برخی از عکس های این پروژه را قرار دادیم.

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

زمان خرید آپارتمان و یا ملک در این کشور، شما به‌عنوان یک فرد خارجی که قصد مهاجرت به قبرس شمالی را دارد باید هزینه‌های جانبی دیگری علاوه بر قیمت تمام‌شده خود ملک بپردازید.

این هزینه‌ها شامل نیم درصد از ارزش کل مبلغ ملک، هزینه باز کردن پرونده مالیاتی شخص (تا 21 روز بعد از عقد قرارداد)، 6 درصد هزینه سند زدن و 6 درصد هزینه ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد، نیم درصد هزینه باطل کردن تمبر در اداره مالیات، بین 1500 تا 3500 پوند هزینه انشعابات که یک تا دو ماه قبل از تحویل کلید پرداخت می‌شود، 500 پوند هزینه نصب آب و برق، شارژ ماهانه شهرک و یا ساختمان. به این موضوع دقت کنید که این موارد و مبالغ تا تاریخ و زمان انتشار این مقاله صحیح بوده و می‌توانید از طریق تماس با مشاوران ما از تغییرات مطلع شوید.

علاوه بر این هزینه های یک هزینه دیگر نیز باقی می ماند و آن هم مالیات خرید ملک در قبرس شمالی است. مبلغ مالیات خرید خانه در قبرس شمالی 5 درصد می باشد که قبل از تحویل کلید باید پرداخت شود.

مراحل خرید خانه در قبرس شمالی

همان‌طور که تا الان متوجه شدید، خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس، بسیار راحت‌تر از کشورهای اروپایی است. در این قسمت شما را با مراحل خرید یک ملک در این کشور آشنا خواهیم کرد.

ابتدایی‌ترین کاری که باید انجام دهید، باید با مشاورین حقوقی و شرکت‌های معتبر و فعال در این زمینه در کشور قبرس شمالی مشورت کنید. مشاوران شرکت قبرس ایران به‌طور تخصصی در این زمینه در کنار شما خواهد بود.

• ودیعه رزرو ملک، چیزی حدود 2000 پوند تا 5 درصد مبلغ کل ملک است که شما این مبلغ را باید به شرکت سازنده بپردازید.
• پس‌ازاینکه تصمیم شما نهایی شد، یک‌سوم از کل مبلغ ملک را پرداخت کرده و بین شما و شرکت سازنده قرارداد امضا خواهد شد و خریدتان نهایی می‌شود. اصولا از زمانی که رزرو را انجام می‌دهید، تا یک ماه فرصت خرید ملک را دارید.
• با توجه به بودجه خود شما می‌توانید با مشورت ملکی را انتخاب کنید که از لحاظ قانونی و مالیاتی مشکلی نداشته و مدارک کامل را داشته باشد.
• شما می‌توانید به سه حالت قرارداد خرید را امضا کنید: به‌طور الکترونیکی، حضوری و یا با دادن وکالت به مشاورین آرتان یا افراد نزدیک خود تا به‌صورت حضوری این کار را انجام دهند. اما در حالت کلی تحت هر شرایطی هم که باشد، نیم درصد از کل مبلغ ملک بابت باز کردن پرونده مالیاتی باید نهایتا تا 21 روز بعد از امضای فیزیکی قرارداد پرداخت شود.
• پس از دریافت کلید، مالک جدید ملک باید هزینه‌های جانبی دیگر که در بالا به آن‌ها اشاره شد، را پرداخت کند.

مزیا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی

بی شک در هر کشوری مزایا و معایبی وجود دارد که این مزایا شاید برای یک نفر خوب نباشد و بلعکس پس باید با بررسی شرایط کشور مقصد و تطابق دادن آن با شرایط شخصی خود کفه ترازو را به سمت مزایا ببرید. اما به طور کلی آمار ها نشان دهنده آن است که ایرانیان به راحتی با شرایط قبرس شمالی کنار می آیند. در ادامه برخی از مزایا و معایب این کشور را برای شما قرار داده ایم:

مزایا خرید ملک قبرس شمالی:

• با خرید خانه در قبرس شمالی صاحب اول و آخر زمین ملک نیز خود شما هستید در حالی که در کشور هایی مثل ترکیه اینطور نیست.
• به نسبت کشور های مشابه و همسایه و با توجه به کیفیت و شرایط خود کشور قیمت ملک بسیار مناسب است.
• بازار ملک در قبرس شمالی رشد سالانه بسیار خوبی دارد.
• خرید ملک در قبرس شمالی روند بسیار ساده‌ای دارد.
• اقامت در قبرس شمالی بسیار راحت است.
• امنیت جزیره قبرس بسیار بالا است.
• انعطاف ارزی در قبرس شمالی بسیار زیاد است.
• قوانین مالیات در قبرس بسیار آسان است.
• سرعت اینترنت در قبرس بسیار بالا است.

این ها تنها بخشی از مزایا خرید ملک و زندگی در قبرس شمالی بودند.

معایب خرید ملک در قبرس شمالی:

• برای اشخاص حقیقی مالیات در نظر گرفته می‌شود.
• قبرس بیش از اندازه ساکت و خلوت است.
• رفت و آمد در جزیره با محدودیت روبرو است.

موارد بالا هم برخی از معایب زندگی و خرید خانه در قبرس شمالی بودند.

سخن پایانی

در این مقاله قیمت و مراحل هرید خانه در جزیره زیبا قبرس شمالی را بررسی کردیم. همچنین قابل ذکر است مهاجرت به قبرس از طریق کار نیز به علت رشد اقتصاد و بازار کار این کشور بسیار پر رونق است.